您当前的位置 :星岛中文网>焦点 > 正文
简讯:土地证和房产证一样吗?土地证和房产证的区别
2023-01-29 15:08:03 来源:养生之道网


(资料图片)

购房者经常会忽视的一个证就是土地证,大部分人都比较在意房产证,因为拥有房产证代表着购房者拥有房屋所有权。那么,土地证和房产证一样吗?土地证和房产证的区别是什么?

土地证和房产证一样吗?

我国的土地有两种,国有土地和集体土地。商品房全部都是国有土地,中国的土地是不可以买卖的,购房者拥有的是土地使用权。

土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据,购房者有的是土地使用权证。

房屋所有权证是指拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

土地证和房产证的区别是什么?

土地证只是证明购房者拥有房屋的合法土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地,那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

房屋所有权证是指购房者拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

需要提醒一下的是,任何单位不能单独买卖土地所有权。如果是因为房屋产权证书和土地使用权证中的用途不同导致无法办理过户,可以选择办理不动产证,实行两证合一。只要去房屋产权登记机关办理,具体需要咨询当地的房屋管理机关即可。

关键词:

分享到:
版权和免责申明

凡注有"星岛中文网"或电头为"星岛中文网"的稿件,均为星岛中文网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"星岛中文网",并保留"星岛中文网"的电头。

精选 导读

女子穿高跟鞋单脚站立上演“练瑜伽式”骑车 交通

道路千万条,安全第一条。11月4日,有网友在广州的路上拍到惊人一幕。只见一位女子在花都地铁广场站迎宾大道马路上大秀车技,穿高跟鞋单脚

发布时间: 2022-11-07 09:41

山东女子忘拉手刹致溜车 竟徒手将车推了回去

近日,山东女子忘拉手刹致溜车,徒手推回SUV的视频在网上热传,网友调侃:谁还敢惹女司机。据报道,11月4日,山东临沂一女子停车去开铁门,

发布时间: 2022-11-07 09:37

济宁一小伙边骑电动车边双手玩手机 车头疯狂摆动

11月5日,山东济宁一年轻小伙一边骑电动车,一边低头双手玩手机,所幸路过司机好心提醒。视频中,这名小伙驾驶一辆两轮电动车,双手完全脱

发布时间: 2022-11-07 09:34

浙江台州出现不明飞行物 空中出现多个亮点 专家

据报道,7月26日,有多名浙江台州网友发视频称,在空中看到不明飞行物,当时空中出现了多个亮点,排在一条直线上。网传视频中,这几个明亮

发布时间: 2022-07-28 09:43

离谱!潮州一女孩从古茗奶茶喝出一只壁虎 还从嘴

喝奶茶喝出一只壁虎,而且还是从嘴里给拽了出来,这画面实在是太让人无法直视。据信号财经报道,7月26日,广东潮州,女孩称在古茗奶茶内喝

发布时间: 2022-07-28 09:40