1.政策刺激

深圳房价暴涨的根本原因在于政策的刺激。此前，政府出台了一系列新政，比如二套房首付比例最低4成，公积金贷款首付最低2成，二手房营业税免征年限由5年改为2年等。政府一系列的刺激政策加上两次降息，让买方市场信心增加，所以，深圳房价暴涨30%-50%

2.外来人口多

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深圳是国内唯一一个“移民型的一线城市”，深圳汇集了众多金融、贸易、高新技术等高薪酬行业企业，市场可支付能力相对较高，外来人口非常多。深圳房屋需求市场持续上涨，供给赶不上需求，所以深圳房价暴涨。

3.投资者回归

深圳房价暴涨的第三大原因是投资者的回归。根据数据显示，5月份深圳投资型置业的占比已达18%，深圳投资型置业的比例还将不断攀升，有资金的注入，深圳房价还将大幅上涨。

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