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2022年1月14日森林海西街销售说22日看样板房，27日开盘，之后以交5000元签订VIP入会协议可享受总房款优惠15000元诱导购房者，我23日交了5000元入会费，签了VIP协议，27日签了认购书，交了3万元定金，认购了1栋2001房。之后在6-7月份了解到该盘是预制板楼，不是现浇（现在就好多裂缝，我有照片为证），我就多次沟通退款或者换其它是现浇的楼栋，销售也答应说换，找了楼盘领导，一直拖时间，最后又说没有，导致事情一直到现在还没解决。

我现了解到开发商在没有预售证的情况下，就开始售房，我认购时间为22年1月27日，预售证取得时间为22年5月24日，根据《商品房销售管理办法》、《湖南省城市商品房预售管理实施细则》明确规定，房地产预售应取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，没收违法所得并处罚款。

我曾打宁远县住建局住房保障和监管股电话7225738投诉开发商违反预售条件违规问题，工作人员（雄15111662236）接的电话，他说现在开发商以取得预售证，我现在投诉没用，问我为什么不早投诉，我说早我并不知道开发商没有预售证，他说你一句不知道就行吗，谁能证明？我说我难道会不考虑自己钱的风险，明知没有还交？他又说开发商没有预售证你还交钱，那你也违规了，你也要承担责任，我说按照你这逻辑，那被骗钱的，是不是也是自己的责任，活该被骗了，他说是的，不是去贪小便宜，怎么会被骗，就是活该！他还说这种情况很多，不能搞死房地产㩐㩐。我真的被他的话给雷到了，作为房产主管部门，对开发商的违规行为包庇，做开发商的保护伞，违反自身工作职责，置老百姓的利益不管不顾。

望能借助贵平台，有关房产主管部门领导维护房地产市场正常秩序，查处开发商！帮忙协调让开发商尽快退回我35000元钱，谢谢！

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