2021年春，家住岳阳市奇家岭街道奇家社区廖家组的李先生很是纳闷： 他家几处菜园地，被不知用地单位名字的黑手强行占地毁坏。而所谓征收拆迁后做的建筑，因没有办理国土资源的征收许可手续，征收土地具体范围，是非法建筑。于是，老百姓两头为难了： 征收单位暗箱操作组织指示违法圈地，老百姓征收得不到合理补偿到位。老百姓该何去何从？

(相关资料图)

1986年原北港乡奇家村廖家组水田改菜园，各地区进人种菜落户。落户菜农将禾蔸子用锄头敲碎变菜地，村组干部几天检查一次，没有耕种好的还要罚款，还要完成各种上交任务。19 87年建住房安家落业。李先生就是落户菜农之一。

2008年夏天早晨，李先生起床打开大门，发现门前樟树被砍倒，查询情况，是王先生所为。当时岳阳市园林局、岳阳日报了解情况后登报批评，村组干部协调，当时组领导讲，如果要求栽一棵一样大的樟树，要用吊车，要王先生栽五棵2米高的小樟树补上，王先生也没有栽，李先生就跟王先生讲，不栽树，樟树旁边的一块菜地归李先生所有，王先生虽不高兴但赞同了。

2016年冬天奇家岭办事处干部杨彩萍买菜地违规建房，强占菜地水沟，发生纠纷，致李先生轻伤二级，至今奇家岭派出所也还没有处理好。2020年奇家社区书记干部领导联系要求征收菜地，建公立幼儿园。几年前在廖家组奇康路原技校对门，建了一个红黄蓝幼儿园，也是一级菜地，现在改为环保监测公司了。这完全就是借用办幼儿园名字，套用集体组民菜土地。组民敢怒不敢言 ，现在原幼儿园改为环保监测公司，价值千万以上。

2021年4月27日李先生到市政府发改委咨询，发改委领导也不知情，说没有办理相关手续。然后再找奇家岭办事处蔡华坤书记 ，他说：建公立幼儿园，也拿不出用地相关手续，并说：边做边办，李先生说：如果没有在用地现场见到用地公告牌，没有办理相关用地手续，就是非法圈地。

2021年4月28日，李先生又到岳阳市自然资源和规划局执法支队咨询，也说没有办理用地手续，如果现场用地没有公告牌，就不能用地动工。

李先生多次打12345说明以下情况：

一、李先生两栋房子跟建设用地的间隔距离。

二、用地动工前要安排好菜地房屋间隔距离水沟。

三、没有经过李先生协商就开始用挖机毁坏李先生屋前旁边青苗菜地，建围墙霸占土地，建在李先生家门口，没有保持距离，还有土地纠纷 。

四、奇康路麻定山路交叉路口旁边李先先几个门面菜地，没有经过李先生同意就开始用挖机损坏青苗菜土地，在周边建围墙，李先生未得到补偿。

五、2021年廖家组奇康路麻定山数十亩菜土地被社区干部指示全部毁坏，违规纠集社会闲杂人员强占圈地，严重损害组民集体菜地，组民得不到合理回报，奇康路麻定山路新建围墙距离不符合道路间隔，严重影响居民学校出行隐患 。

六、有的组民不懂一级菜地征收标准，受社区干部的忽悠也签字了，还有的菜土地不经当事人同意，找其他人代言代字录视频等违法套路，社区干部故意制造混乱，激发矛盾 ，浑水摸鱼。

七、廖家组麻定山组民苦等几十年盼望菜土地增值，奇康路政府投资新修通车，奇康路麻定山大面积菜园地被毁，征收土地不到几年时间就是上亿资产，社区干部打着建公立幼儿园的牌子，暗借违法商，忽悠组民的菜土地。让个别人谋取利益。

八、奇家岭奇康路段，呼吁上级有关部门到实地了解真实情况，严查伞中伞，深挖幕后黑手，扫除危害组民利益的违法行为！

九、原土地法有规定，买卖土地二点九亩，就必须有政府批准，超过三亩必须报到国土资源部审批，批准有文，转发到乡镇人民政府，允许占用实施。

附菜地征收补偿标准：

1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

附城市道路与建筑物安全距离叫做建筑退让，具体规定如下：

1、沿城市快速路的各类建筑，后退距离至少20米；

2、沿城市主、次干路的各类建筑，后退距离至少15米；

3、沿城市支路的各类建筑，后退距离至少10米；

4、沿建制镇主要道路的各类建筑，后退距离至少8米；

5、沿建制镇一般道路的各类建筑，后退距离至少5米；

6、在道路交叉口的建筑，其后退距离还应当满足道路交通安全视距要求。

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