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接力贷是指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。接力贷一般比较适合四十岁以上的购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻人。

比如借款人年龄已经50岁了，这时申请房贷银行可能只会给出10年的还款期，每月还款的压力非常大。如果采用接力贷款，这时借款人子女20岁读大学，是所购房屋的共有人。可以增加其子女为共同借款人，原贷款期限就可由10年延长至最长30年。

房贷在办理时可以选择不同的还款方式，比如等额本息和等额本金，在贷款条件一样的前提下，等额本金比等额本息归还的总利息少，不过使用等额本金归还贷款需要借款人拥有较好的收入。不过房贷办理后都可以提前归还。

办理房贷后必须按时还款，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会把逾期记录上传至征信中心，征信不良以后影响后续各种贷款的办理，比如创业贷款、车贷等。

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