尊敬的领导：您们好！

靖州县渠阳中路老鸿运对门，目前经营回力鞋业的门面是违建，将70年代的仓库和过道直接改成门面，不但存在房屋倒塌的危险，且外墙改建把群众上下楼梯的消防通道都堵住了一大截（请看照看），请政府领导保障群众生命安全，责令其房东限期整改。

(资料图片)

一、土地性质不能改变。

该门面的房东是官*和舒*意。他们的门面是粮贸公司92年修建，后面的仓库是70年代建立，中间是通行的过道。国土局的档案中能明确查到，粮贸公司卖给官*和舒*意的主体建筑就是前面的门面和后门的仓库。他们擅自改变土地性质直接把门面的主体外墙和仓库的主体外墙打通，将过道围起来变成了一个通体大门面，没有缴纳土地增值税，没有任何规划报批手续，土地全部变成了商用。根据《房地产管理法》第四十四条：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

二、群众生命大于一切。

官*和舒*意的外墙改建是否办理过正规报批手续？什么时候办理的？谁签的字？整改方案是否达到防火、防震的标准？为什么外墙直接把隔壁群众的楼梯消防通道都堵了一大截？路口变得极其窄，周边临街一旦出现火灾等意外逃命的路都拦死了？（请看照看）仓库变成门面本身安全系数就不达标，还把两面主体外墙的承重墙直接敲掉了。不论是否有改建手续，时隔这么多年了，他们的墙壁上又是长草又是长树，整面外墙都风化了，砖都粉了，房屋随时会塌死人。有损群众生命安全的手续一律是废纸，人命群众的生命安全大于一切。

三、整改追责不能姑息。

官*和舒*意只顾自己利益，不管群众死活的违建行为请政府领导高度重视，根据相关法律严惩不待：

1、《建设工程质量管理条例》第六十九条规定：房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有以上所列行为造成损失的，应依法承担相应赔偿责任。

2、根据建设部发布的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中的第二十六条规定，损坏承重墙即是破坏了所在建筑的抗震防护，对个人处罚1000元以下罚款，对单位处以1万以上3万以下罚款并责令限期改正。

叶*莲

联系电话：182****7848

2023年4月10日

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