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尊敬的领导您好:
我是碧桂园珑璟台44栋的业主，我于2018年购买了邵东碧桂园珑璟台的住房。
1.该房在2021年6月30日已交房，但是到目前为止还没开始办理不动产证，此行为已经违约，按照合同约定需赔付违约金，但开发商并未按照合同约定赔付违约金。
2.在购买该房屋时，销售部当时承诺小区为封闭式管理，人车分流的小区。并未公示以及告知我们消费者小区里面的公园属于市政公园，入住后才知道小区并未像当初销售承诺的那样人车分流，而且小区里面是市政公园，这已经是属于欺诈我们消费者。
本人诉求:1.要求邵东碧桂园开发商尽快提交资料办理不动产证，并承担违约责任，对业主进行赔偿。2.为了业主的安全考虑，小区实行封闭式管理，内部公园问题进行彻底解决。
希望有关部门能够出面协调解决，谢谢！
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