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自拆自建:不旧改,不拆迁,成都万人小区“推倒重建”
2023-08-19 07:17:47 来源:互联网

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导语:


【资料图】

在拆迁浪潮与旧房改造时代的交汇处,成都一座小区却以前所未有的决心和自发行动,超越了政府拆迁计划,将自身从破旧中重生。这个小区居民的决定力度之大、行动之坚决,着实令人瞩目。文章将带您深入了解他们是如何做到99.9%的同意率,以及背后的改革思路、艰辛努力和可借鉴之处。

自拆自建:成都万人小区的不平凡决定

或许你已经耳闻过拆迁,亦或是旧房改造,然而,自拆自建这一新兴概念是否曾触动你的听觉?成都市的一个小区曾激起不小的波澜,他们迫不及待地开始了一场前所未有的冒险:自行拆除,再建崭新的社区。而更令人瞠目结舌的是,这个自发行动竟然取得了99.9%的同意率。那么,他们究竟是如何做到的呢?

回望过去,自2015年中央发布去库存政策,全国掀起了一股拆迁浪潮。

这一政策旨在加快房地产经济建设,催生各行各业的发展,同时也改善民众的居住条件,提升整体生活水平。然而,拆迁热潮引发的暴富现象引人深思。在城市的角角落落,拆迁户用赔偿金购置新房,虽然解决了住房问题,却也助长了房地产泡沫,推高了房价,让通胀问题愈发严重。

为了解决这些问题,中央政府在2018年提出了旧房改造政策,取代了原先的棚改政策。巨额资金被投入到房屋修缮、小区改造和基础设施建设等方面,以低成本方式延长房屋使用寿命,提高居住环境。

然而,旧改的推进也面临着挑战,诸如资金来源问题、开发商的参与等难题。

在这样的背景下,成都市出现了一个引人注目的自拆自建案例。成千上万的居民自发组织,决定拆除他们所在的老旧社区,然后用全新的面貌重新建设。成都市中央花园社区,曾是富人云集的地方,但随着时间的流逝,却沦为了城中村。这个占地宽广的社区,过去的辉煌早已不再,墙体龟裂,钢筋裸露,水电气线路老化严重,排水系统不畅,生活环境堪忧。

这种状况迫使社区居民不得不考虑改变现状。2018年底,街道公示,只要有95%以上的居民同意重建,政府将全力支持。在志愿者、社区工作者等的不懈努力下,最终获得了惊人的99.9%的同意率,仅有3户居民持不同意见。接下来,只需等待政府的批准,居民预计两三年内即可开始动工,最迟四五年内将搬进崭新的小区。

然而,自拆自建的最大难题在于资金。庞大的规模需要巨额的建设资金,政府难以负担,业主也难以承担。

业主的资金可能不足以支撑整个项目,而且要寻找开发商或工程公司参与,同样不容易。为解决这一难题,经过多次筛选和协商,最终找到了一个可行的方案:政府不用出资,只需在原产权面积上增加20%的面积指标;业主将部分面积让渡给开发商,实现1:1的旧房换新房;开发商垫资修房,多出的面积按周边房价计算自主销售,预计可获得20亿的资金支持。

这个成都万人小区的自拆自建案例在全国范围内都属罕见,值得借鉴。

它解决了政府的难题,不让业主贴钱,同时也让开发商实现盈利,达到了三方共赢的局面。在这个案例中,人们看到了集体的力量,看到了在困难面前的决心和创新。这不仅仅是一个社区的重生,更是一种精神的传承。

总之,成都万人小区的自拆自建案例,不仅是一次建筑的改造,更是一次信念的升华。在新的社区中,人们看到了希望、坚持和共同的

奋斗。这个案例诠释了一种独特的城市发展理念,以人民为中心,通过众志成城的方式,迈向更美好的未来。

这样的案例不仅仅在成都市引起了广泛的讨论和关注,也在全国范围内产生了深远的影响。它提供了一个创新的思路,为其他面临类似问题的城市提供了解决方案。在当下的社会环境中,许多老旧社区依然存在,而且正面临日益严峻的居住环境问题。成都万人小区的做法为这些社区提供了一种可行的改善方案,让人们重新看到了希望。

值得一提的是,自拆自建并非一蹴而就的过程,它背后需要居民的合作、政府的支持以及专业开发商的参与。

在这个过程中,涉及到许多细节和困难,需要各方共同努力。但正是因为有了坚定的信念,才使得这个想法得以付诸实践。而这也再次证明了,人们在追求更好生活的过程中,是能够克服各种难题,迎接挑战的。

在这个充满活力和创新的时代,我们需要的不仅仅是政策的推动,更需要人们的智慧和勇气。成都万人小区的自拆自建案例,以实际行动诠释了这一理念。它告诉我们,每个人都可以为城市的改变做出贡献,每一个小小的努力都能汇聚成巨大的力量,推动社会的发展和进步。

回顾成都万人小区的故事,我们看到了一个普通社区居民的不凡决心,以及他们在困境面前展现出的拼搏精神。这个案例不仅仅是一个小区的改造,更是一种对城市发展的独特思考,一种勇于创新的精神。它给我们带来了启示,即使面临重重困难,只要有共同的目标,就能够凝聚众人的力量,创造出美好的未来。

在未来的日子里,愿我们都能从这个案例中汲取力量,勇于创新,积极参与到城市的发展中去。

每一个人都有机会为社区的改善做出贡献,让我们携手前行,共同创造出更美好的明天。成都万人小区的自拆自建案例,将会在历史长河中闪耀着独特的光芒,鼓舞着人们勇往直前,为城市的繁荣发展贡献力量。

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