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导语：

【资料图】

在拆迁浪潮与旧房改造时代的交汇处，成都一座小区却以前所未有的决心和自发行动，超越了政府拆迁计划，将自身从破旧中重生。这个小区居民的决定力度之大、行动之坚决，着实令人瞩目。文章将带您深入了解他们是如何做到99.9%的同意率，以及背后的改革思路、艰辛努力和可借鉴之处。

自拆自建：成都万人小区的不平凡决定

或许你已经耳闻过拆迁，亦或是旧房改造，然而，自拆自建这一新兴概念是否曾触动你的听觉？成都市的一个小区曾激起不小的波澜，他们迫不及待地开始了一场前所未有的冒险：自行拆除，再建崭新的社区。而更令人瞠目结舌的是，这个自发行动竟然取得了99.9%的同意率。那么，他们究竟是如何做到的呢？

回望过去，自2015年中央发布去库存政策，全国掀起了一股拆迁浪潮。

这一政策旨在加快房地产经济建设，催生各行各业的发展，同时也改善民众的居住条件，提升整体生活水平。然而，拆迁热潮引发的暴富现象引人深思。在城市的角角落落，拆迁户用赔偿金购置新房，虽然解决了住房问题，却也助长了房地产泡沫，推高了房价，让通胀问题愈发严重。

为了解决这些问题，中央政府在2018年提出了旧房改造政策，取代了原先的棚改政策。巨额资金被投入到房屋修缮、小区改造和基础设施建设等方面，以低成本方式延长房屋使用寿命，提高居住环境。

然而，旧改的推进也面临着挑战，诸如资金来源问题、开发商的参与等难题。

在这样的背景下，成都市出现了一个引人注目的自拆自建案例。成千上万的居民自发组织，决定拆除他们所在的老旧社区，然后用全新的面貌重新建设。成都市中央花园社区，曾是富人云集的地方，但随着时间的流逝，却沦为了城中村。这个占地宽广的社区，过去的辉煌早已不再，墙体龟裂，钢筋裸露，水电气线路老化严重，排水系统不畅，生活环境堪忧。

这种状况迫使社区居民不得不考虑改变现状。2018年底，街道公示，只要有95%以上的居民同意重建，政府将全力支持。在志愿者、社区工作者等的不懈努力下，最终获得了惊人的99.9%的同意率，仅有3户居民持不同意见。接下来，只需等待政府的批准，居民预计两三年内即可开始动工，最迟四五年内将搬进崭新的小区。

然而，自拆自建的最大难题在于资金。庞大的规模需要巨额的建设资金，政府难以负担，业主也难以承担。

业主的资金可能不足以支撑整个项目，而且要寻找开发商或工程公司参与，同样不容易。为解决这一难题，经过多次筛选和协商，最终找到了一个可行的方案：政府不用出资，只需在原产权面积上增加20%的面积指标；业主将部分面积让渡给开发商，实现1:1的旧房换新房；开发商垫资修房，多出的面积按周边房价计算自主销售，预计可获得20亿的资金支持。

这个成都万人小区的自拆自建案例在全国范围内都属罕见，值得借鉴。

它解决了政府的难题，不让业主贴钱，同时也让开发商实现盈利，达到了三方共赢的局面。在这个案例中，人们看到了集体的力量，看到了在困难面前的决心和创新。这不仅仅是一个社区的重生，更是一种精神的传承。

总之，成都万人小区的自拆自建案例，不仅是一次建筑的改造，更是一次信念的升华。在新的社区中，人们看到了希望、坚持和共同的

奋斗。这个案例诠释了一种独特的城市发展理念，以人民为中心，通过众志成城的方式，迈向更美好的未来。

这样的案例不仅仅在成都市引起了广泛的讨论和关注，也在全国范围内产生了深远的影响。它提供了一个创新的思路，为其他面临类似问题的城市提供了解决方案。在当下的社会环境中，许多老旧社区依然存在，而且正面临日益严峻的居住环境问题。成都万人小区的做法为这些社区提供了一种可行的改善方案，让人们重新看到了希望。

值得一提的是，自拆自建并非一蹴而就的过程，它背后需要居民的合作、政府的支持以及专业开发商的参与。

在这个过程中，涉及到许多细节和困难，需要各方共同努力。但正是因为有了坚定的信念，才使得这个想法得以付诸实践。而这也再次证明了，人们在追求更好生活的过程中，是能够克服各种难题，迎接挑战的。

在这个充满活力和创新的时代，我们需要的不仅仅是政策的推动，更需要人们的智慧和勇气。成都万人小区的自拆自建案例，以实际行动诠释了这一理念。它告诉我们，每个人都可以为城市的改变做出贡献，每一个小小的努力都能汇聚成巨大的力量，推动社会的发展和进步。

回顾成都万人小区的故事，我们看到了一个普通社区居民的不凡决心，以及他们在困境面前展现出的拼搏精神。这个案例不仅仅是一个小区的改造，更是一种对城市发展的独特思考，一种勇于创新的精神。它给我们带来了启示，即使面临重重困难，只要有共同的目标，就能够凝聚众人的力量，创造出美好的未来。

在未来的日子里，愿我们都能从这个案例中汲取力量，勇于创新，积极参与到城市的发展中去。

每一个人都有机会为社区的改善做出贡献，让我们携手前行，共同创造出更美好的明天。成都万人小区的自拆自建案例，将会在历史长河中闪耀着独特的光芒，鼓舞着人们勇往直前，为城市的繁荣发展贡献力量。

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