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湖南大科城科技创新服务有限公司的大股东为湖南金钟置业投资集团有限公司，总部位于衡阳，集房地产开发、投融资、广告传媒、物业管理等于一体的综合性集团企业。

为贯彻落实“三高四新”和强省会战略，为加快推进5G成果转化与应用落地、5G企业培育，推动5G产业培育和创新应用平台在全省发挥示范引领作用。大科城公司与湘江新区的长沙市岳麓新城保障房屋建设开发有限责任公司于2020年12月签订了《麓枫和苑33号栋租赁合同书》，打造"5G加速港"。

保障房公司在租赁合同签署前作出各种承诺并保证提供优质的服务，结果在正式入驻后却严重违反多项合同约定与承诺：1、电力增容整改严重逾期一年多，导致房屋根本无法对外开展招商和经营工作；2、恶意隐瞒房屋系集体产权、土地用途为安置住房用地，导致变更商业用途的报规报建手续严重拖延；3、咖啡厅搬迁逾期，严重拖延装修和开业时间；4、电梯严重老化不能正常使用，保障房公司对上述严重违约行为不做任何补偿和租金减免

以上种种因素加之疫情反复（租赁房屋所在的长沙市岳麓区岳麓街道在2022年3月27日被划为中风险地区，受疫情防控管制。）的共同影响下，致使大科城公司投入几千万对房屋进行各项改造但是各项收入却入不敷出致使经营困难，损失严重。

大科城公司根据湖南省政府办公厅2022年3月28日印发的《湖南省促进服务业领域部分困难行业恢复发展的若干政策》文件，第六条明确规定：“2022年省内被列为疫情中高风险地区所在的县级行政区域内的服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋，2022年减免6个月租金，其他地区减免3个月租金。大科城公司在付完2022年度上半年300万租金后，剩余的下半年租金希望通过沟通协商的方式按照国家政策予以减免。多次通过上门当面沟通、电话沟通、正式书面函件沟通等方式，诚恳述说了自身面临的困难，希望能够得到相应的租金减免。保障房公司不仅不减免一分钱，反而到岳麓区法院起诉要求解除租赁合同、搬离腾空房屋、赔偿租金及各项违约金795万元！

地方民营企业投入几千万元对租赁的房屋进行各种装修改造，只是跟对方协商减免一些租金，保障房公司就悍然撕毁租赁合同想着赶人走，把所有装修的好处享尽、把地方民企赶尽杀绝！

在一审庭审过程中，根据一审庭审录像（1小时6分处），一审法官在庭审过程中已经明确表示了：依法依规的话，我倒是给你个方案，按照国家政策减免3个月租金。庭后保障房公司很明显利用自身的优势和当地的影响力，对当地的岳麓区法院主审法官施加不正当的影响力，法官肆意滥用自由裁量权，在省里明确有6个月租金减免政策的情况下，在大科城公司不存在违约的情况下，最终判决仅减免1个月租金，是无论如何都说不过去的！

长沙地方国企和当地法院就此如此来营造良好的营商环境的？哪个民企还敢放心大胆的投资？希望相关部门依法调查并对相关责任人作出处理，对保障房公司各项违约事项造成的损失给予一定的补偿、严格落实省里面的租金减免政策。

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